Informatie Annuïteitenhypotheek

De Annuïteitenhypotheek is een lening met een vaste einddatum. Aan het einde van de looptijd is dit leningdeel volledig afgelost. Bij de Annuïteitenhypotheek betaal je altijd een vast maandbedrag (de annuïteit) die bestaat uit een oplopend aflossingsdeel en een aflopend rentedeel. Omdat het rentedeel in het begin groot is, profiteer je in het begin van de looptijd van optimaal belastingvoordeel. Aan het einde van de looptijd betaal je bijna geen rente meer en bestaat de maandlast vooral uit aflossing. Dit heeft tot gevolg dat je netto maandlasten aan het einde van de looptijd hoger zijn dan aan het begin.

Voordelen Annuïteitenhypotheek:

• Aan het begin van de looptijd relatief lage netto maandlasten omdat je maximaal profiteert van de fiscale aftrekmogelijkheden 
• De totale rentelast over de gehele looptijd is laag
• Interessante hypotheekvorm voor een lening waarvan de rente niet aftrekbaar is (box 3) 
• Aflossing is zeker, geen beleggingsrisico

Nadelen Annuïteitenhypotheek:

• Hoe langer de Annuïteitenhypotheek loopt, hoe hoger de netto maandlasten worden
• Fiscaal minder aantrekkelijk dan een hypotheek gebaseerd op vermogensopbouw
• Het is een goedkope hypotheekvorm, maar je mist de fiscale aftrekmogelijkheden

Wil je een vraag stellen? Dat kan hier. Je krijgt dan een snelle reactie van ons!

Jouw hypotheek. Duidelijk.